Kleiner Kreativbereich / Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Hausansicht
Treppenhaus / Eingangsbereich
Flur / Eingangsbereich
Kinderzimmer
Kleiner Kreativbereich / Esszimmer
Kleiner Kreativbereich / Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Balkon mit praktischer Abstellkammer
Balkon mit Blick ins Grüne
Balkon in Südausrichtung
Kreativbereich / Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Flur / Eingangsbereich
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flurbereich
Tageslichtbad
Tageslichtbad
WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellerraum 1
Kellerraum 2
TG-Box
Hausansicht
°°° VERKAUFT °°° Ab sofort zum Bezug frei: Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne!
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 73733 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Hausgeld 338,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 328
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Esslingen-Weil!
Praktischer Grundriss, viel Potential, sofort verfügbar.
Heute dürfen wir Ihnen eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss-Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien vorstellen. Die Wohnung wurde über die Jahre stets modernisiert und bietet Ihnen somit Potential für den letzten Feinschliff Ihrer persönlichen Note. Planen Sie die Wände und Decken in neuer Farbe und Optik, gestalten Sie Ihr individuelles Interior-Design-Konzept und realisieren Sie Ihren Wohntraum. Die Räume warten darauf mit frischem Leben und kreativen Ideen gefüllt zu werden. Und das Beste daran ist, diese ist aktuell schon frei und Sie können mit Ihrer Planung und Renovierung sofort loslegen. Wann möchten Sie starten?
Ruhige Wohnlage, kurze Wege, ein Platz für Ihr Fahrzeug, einfach perfekt.
Die Immobilie aus den Sechzigern befindet sich in der Königsallee und blickt auf eine über 50-jährige Geschichte zurück. Erbaut wurde es im Jahre 1967, was man an Architektur, Raumaufteilung und am Gesamtbild noch gut erkennen kann. Schön ist die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Stadt. Ganz in der Nähe befindet sich die Tiefgarage, hier ist bereits ein Platz für Sie reserviert.
Die Möglichkeiten sind vielfältig. Doch wovon sprechen wir überhaupt?
3 Gestaltungsräume mit vielen Optionen.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch den praktisch geplanten Grundriss viel Potential für Ihr individuelles Wohnkonzept. Kommen Sie herein und betreten Sie den Flurbereich, von hier aus gehen alle weiteren Räume ab. Auf knapp 77 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie hier drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie eine vollausgestattete Einbauküche mit allen technischen Geräten. Alles, was Sie hier im Bad brauchen, können Sie auch bequem verstauen. Von dem praktischen Kreativ-/ oder Essbereich aus betreten Sie direkt den Balkon in Südausrichtung und genießen einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier haben Sie genügend Platz zum Entspannen, zum Grillen und für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie. Und ein weiterer Pluspunkt ist der kleine Abstellraum auf dem Balkon, hier haben Sie Platz für alles was in der Wohnung nicht gebraucht wird.
Falls Sie es funktional mögen und eine klassische Raumaufteilung lieben, dann werden Sie sich hier wohlfühlen:
Das größere der beiden Schlafzimmer bietet mit einer Fläche von knapp 14 Quadratmetern genügend Platz für ein schönes Interieur sowie zum Verstauen für Ihre Siebensachen. Das kleinere Zimmer eignet sich mit ca. 10,7 Quadratmetern ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder auch als begehbare Ankleide. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen zwei große dazugehörige Keller im Untergeschoss des Hauses, hier haben Sie Platz für Vorräte und Ihre wichtigsten Utensilien. Des Weiteren haben Sie hier den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Wie Sie sehen, Platz gibt es genügend – wann möchten Sie mit ihrem neuen Wohnprojekt starten?
Ist das die Wohnung für Sie?
Ob zur Eigennutzung für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Immobilie bietet viel Potential für Menschen, die ihren eigenen kleinen Wohntraum mit Kreativität und Ideen nach ihren eigenen Wünschen gestalten und dann beziehen möchten.
Wenn Sie ruhig wohnen möchten, eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen benötigen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung angewiesen sind, werden Sie hier glücklich werden!
Dies alles sind auch gute Argumente für Kapitalanleger, die ein Renditeobjekt mit vielfältigem Potential an einem interessanten Standort suchen – Sie finden hier eine Anlagemöglichkeit mit Zukunft.
Lage
Wie werden Sie hier wohnen?
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Esslingen-Weil. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn ist mit kurzen Taktungen hervorragend ausgeprägt. Busse verbinden den Ort im 15-Minuten-Takt mit der Esslinger Innenstadt. Der Haltepunkt Esslingen-Mettingen an der Filstalbahn ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Die Esslinger Innenstadt erreichen Sie binnen weniger Autominuten. Weitere gute Verkehrsanbindungen haben Sie über die nahegelegene B10 sowie die Autobahn A8 über welche Sie den Flughafen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit erreichen.
Das Einkaufszentrum Neckar-Center bietet mit seinem vielseitigen Angebot ein Shoppingerlebnis in nächster Nähe, zudem finden Sie hier sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kultur oder weitere Einkaufserlebnisse gefällig?
In Esslingen finden Kulturliebhaber ein abwechslungsreiches Angebot, sportlich aktive Menschen werden mit dem Fahrrad oder per pedes in der idyllischen Umgebung entlang des Neckars viel Bezauberndes für sich entdecken können. Und wem der Sinn eher nach Shopping steht, der ist hier rundum versorgt. Und falls je doch Langeweile aufkommen sollte, dann ist Stuttgart nicht weit!
Ausstattung
Auf welche Details und Extras dürfen Sie sich freuen?
• Ca. 76,76 m² Wohnfläche.
• Baujahr 1967.
• Sonniger Balkon in Südausrichtung.
• Praktische Grundrissgestaltung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – das WC ist separat.
• Die Böden in den Wohn-/ und Schlafbereichen sind mit einem Parkett ausgestattet.
• 2 große Kellerabstellräume.
• 1 Tiefgaragen-Box mit elektrischer Fernbedienung kann für EUR 25.000,– bei Interesse mit erworben werden.
• Hausmeisterservice und Winterdienst inklusive.
• Für diese Eigentumswohnung besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit der HKEG. Der Erbbauzins in Höhe von EUR 30,70 ist in der monatlichen Hausgeldzahlung bereits enthalten.
• Die Wohnlage bietet Ihnen in wenigen Minuten zu Fuß beste Anbindungen an die Infrastruktur.
Realisieren Sie Ihren Wohntraum oder generieren Sie eine interessante Kapitalanlage in Esslingen-Weil.
Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung für Familien, Paare, Singles, die Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage – diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Potential für Ihren individuellen Wohntraum!
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Energieangaben: Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 3% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.