Grundriss – 1. Obergeschoss
Eingangsbereich – Flur
Wohnzimmer
Wohnen & Essen
Balkon – 1. OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Küche
Flur – Treppenaufgang in die zweite Wohnebene
Flurbereich
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Balkon – 2. OG
Balkon – 2. OG
Home-Office
Flurbereich
Tageslichtbad mit Badewanne
Gästezimmer
Flurbereich
Gepflegtes Treppenhaus
Gemeinschaftsgarten
Hausansicht
Ab sofort frei! Ideal für Familien und Paare mit Home-Office-Bedarf: Helle 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und zwei Stellplätzen in ruhiger Wohnlage.
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 73733 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Hausgeld 573,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 318
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen: Sechs Zimmer auf zwei Wohnebenen mit zwei Balkonen und zwei Stellplätzen.
Willkommen in der ersten Etage dieser hellen und schönen Maisonette-Wohnung, treten Sie herein und machen Sie sich selbst einen ersten Eindruck von der wirklich praktischen Raumaufteilung. Eingangs vom Flur aus gehen alle weiteren Räume ab. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus direkt über die Treppe in die nächste Wohnebene. Linkerhand befindet sich die Küche, die Einbauküche in zeitlosem Weiß ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Und das tolle ist, sie ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Direkt im Anschluss ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Die Raumaufteilung können Sie ganz nach Belieben frei planen, Zimmer gibt es ja genügend. Auf dieser Ebene ist noch ein weiteres mögliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist. Praktischerweise ist hier auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Nach statischer Prüfung wäre hier auch die Überlegung, das Wohn-/ und Esszimmer zu vergrößern und hier beide Zimmer zusammenzulegen. Wie Sie sehen, die Möglichkeiten sind vielseitig, gerne unterstützen wir Sie hier mit unseren Experten für eine Vorabprüfung bezüglich möglicher baulicher Veränderungen.
Zwei Wohnebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Hier genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl.
In der zweiten Wohnebene finden Sie insgesamt vier Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und WC. Vom großen Zimmer aus haben Sie auf dieser Ebene ebenfalls nochmal einen direkten Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Kreativraum, hier findet mit Sicherheit jeder sein eigenes Reich zum Leben und Wohlfühlen.
Und das Beste: Noch mehr Stauraum und weitere Extras.
Abgerundet wird das Gesamtangebot durch den dazugehörigen, großen Kellerraum. Hier haben Sie noch weiteren Stauraum für Ihre wichtigen Utensilien. Ein weiterer Komfort sind die beiden Stellplätze im Freien, hier ist immer ein Platz für Sie und für Ihren Besuch reserviert. Also Raum und Fläche haben Sie hier auf jeden Fall genügend, wann möchten Sie mit Ihren individuellen Wohnplänen durchstarten? Hier können Sie Ihrer Kreativität ganz freien Lauf lassen.
Lage
Wie werden Sie hier wohnen?
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Esslingen-Weil. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn ist mit kurzen Taktungen hervorragend ausgeprägt. Busse verbinden den Ort im 15-Minuten-Takt mit der Esslinger Innenstadt. Der Haltepunkt Esslingen-Mettingen an der Filstalbahn ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Die Esslinger Innenstadt erreichen Sie binnen weniger Autominuten. Weitere gute Verkehrsanbindungen haben Sie über die nahegelegene B10 sowie die Autobahn A8 über welche Sie den Flughafen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit erreichen.
Das Einkaufszentrum Neckar-Center bietet mit seinem vielseitigen Angebot ein Shoppingerlebnis in nächster Nähe, zudem finden Sie hier sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kultur oder weitere Einkaufserlebnisse gefällig?
In Esslingen finden Kulturliebhaber ein abwechslungsreiches Angebot, sportlich aktive Menschen werden mit dem Fahrrad oder per pedes in der idyllischen Umgebung entlang des Neckars viel Bezauberndes für sich entdecken können. Und wem der Sinn eher nach Shopping steht, der ist hier rundum versorgt. Und falls je doch Langeweile aufkommen sollte, dann ist Stuttgart nicht weit!
Ausstattung
Auf welche Details und Extras dürfen Sie sich freuen?
• Ab sofort bezugsfrei.
• Ca. 128 m² Wohnfläche.
• Baujahr 1970.
• Zwei Balkone in Westausrichtung.
• Ein Wohnerlebnis mit 6 Zimmern auf zwei Ebenen.
• Praktische Grundrissgestaltung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
• Zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, eines mit Dusche und WC.
• Die Böden sind teils mit einem Klick-Laminat, Fliesen und Teppich ausgestattet.
• 1 großer Kellerabstellraum.
• 2 Stellplätze im Freien.
• Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
• Hausmeisterservice und Winterdienst inklusive.
• Für diese Eigentumswohnung besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit der HKEG. Der Erbbauzins in Höhe von EUR 101,81 ist in der monatlichen Hausgeldzahlung bereits enthalten.
• Die Wohnlage bietet Ihnen in wenigen Minuten zu Fuß beste Anbindungen an die Infrastruktur.
Realisieren Sie Ihren Wohntraum oder generieren Sie eine interessante Kapitalanlage in Esslingen-Weil.
Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung für Familien, Paare, Singles – auch als WG ideal geeignet, die Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage – diese helle 6-Zimmer-Wohnung bietet viel Potential für Ihren individuellen Wohntraum!
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Energieangaben: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 3% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.