Hausansicht
Flurbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon
Tageslichtbad
WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flurbereich
Treppenhaus
Eigener Bühnenraum
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht – Zugangsbereich zum Haus
Einzelgarage
Ab sofort zum Bezug frei: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Westbalkon inklusive Einzelgarage.
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 73776 Altbach
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 317
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Sofort zum Bezug frei – wann möchten Sie einziehen?
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in Altbach, welche Sie ganz nach Ihrem Stil neu planen und einrichten können? Möchten Sie am liebsten sofort starten? Dann sehen Sie sich diese helle, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einmal an. Sie eignet sich perfekt für eine kleine Familie, Paare, aber auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier genügend Platz.
Das Tolle an der Wohnung in Altbach ist ihre Lage. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien in einer ruhigen Anliegerstraße – und liegt zudem auch noch zentral angebunden an den ÖPNV.
Drei Zimmer, viele Möglichkeiten: Planen Sie Ihren eigenen Wohntraum.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch den praktisch geplanten Grundriss viel Potential für Ihre individuelles Wohnraumkonzept.
Kommen Sie herein und betreten Sie den Flurbereich, von hier aus gehen alle weiteren Räume ab. Eingangs befindet sich das Tageslichtbad mit einem Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein separates WC. Alles, was Sie hier im Bad brauchen, können Sie auch bequem verstauen. Das Wohnzimmer bietet mit einer Größe von ca. 26 Quadratmetern viel Platz zur Gestaltung einer Wohlfühloase mit direktem Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Ob Sie einfach mal draußen in der Sonne entspannen oder sich vielleicht bald aufs Wintergrillen freuen – hier ist Ihr Plätzchen an der frischen Luft! Dieser lädt mit einer Größe von ca. 7 Quadratmetern zum Erholen, Feiern & Genießen ein.
Falls Sie es funktional mögen und eine klassische Raumaufteilung lieben, dann werden Sie sich hier wohlfühlen:
Das größere der beiden Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, hier haben Sie mit einer Fläche von knapp 15 Quadratmetern genügend Platz für eine schönes Interieur sowie zum Verstauen für Ihre Siebensachen. Das kleinere Zimmer eignet sich mit ca. 10,5 Quadratmetern ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder auch als begehbare Ankleide. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Baujahrestypischer Charme aus den Sechzigern trifft auf viel Potential.
Aktuell präsentieren sich die Räume noch in einer baujahrestypischen Ausstattung, allerdings ist der Zustand sehr gepflegt, somit könnte man auch als Kapitalanleger, je nach Bedarf, sofort in die Vermietung gehen.
Die Böden in den Wohn-/ und Schlafzimmern sind mit einem Parkett ausgestattet. In den restlichen Räumen sind Fliesen und Teppich verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und beinhaltet alle technischen Geräte. Da die Küche separat gestaltet und komplett ausgestattet ist, stören im Wohnraum weder Essensduft noch Kochutensilien.
Angenehme Nachbarschaft und zahlreiche Extras:
Die kleine Einheit garantiert Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld, die Lage der Wohnung kurze Wege und auch darüber hinaus müssen Sie auf all das, was für Sie zum Leben dazugehört, nicht zu verzichten: Zur Wohnung gehört Ihre eigene Garage, ein Keller, ein Bühnenraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wann möchten Sie die Wohnung besichtigen?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Altbach wartet auf Sie!
Altbach ist ein kleiner Ort mit einer idyllischen Lage zwischen Streuobstwiesen am Fluss. Es liegt am Südhang des Schurwaldes und blickt ins Neckartal hinab. Durch das Gemeindegebiet, das bis ans rechte Ufer des heutigen Flusslaufes reicht, zieht in einem großen Bogen der Alte Neckar.
Das Dorfleben ist vielfältig, Einkaufsmöglichkeiten durchaus vorhanden und auch die Anbindung ist sehr gut: Altbach ist an die B 10 (Stuttgart–Ulm) angebunden und im Schienenverkehr mit der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm), S-Bahnlinie S1 in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) eingebunden. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nicht weit, andere attraktive Städte wie Esslingen oder Tübingen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Kurz im Überblick
In der Nähe – die Mikrolage von der Lenaustraße in 73776 Altbach:
Zentrum (Altbach)
620 Meter
Luftlinie zum Ortskern
Apotheke
670 Meter
Arzt / Ärztin
740 Meter
Briefkasten
700 Meter
Supermarkt
650 Meter
Bäckerei
760 Meter
Kindergarten
660 Meter
Schule
360 Meter
Tankstelle
500 Meter
Bushaltestelle
300 Meter
S-Bahn / ES-Zell
900 Meter
Ausstattung
Auf welche Details und Extras dürfen Sie sich freuen?
• Ca. 75,57 m² Wohnfläche.
• Baujahr 1964 – sehr gepflegter Zustand.
• Sonniger Balkon in Westausrichtung.
• Erleben Sie ein helles und luftiges Wohngefühl durch die praktische Grundrissgestaltung.
• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
• Das WC ist separiert.
• Die Böden sind teils mit einem Parkettboden, Fliesen und Teppich ausgestattet.
• 1 Kellerabstellraum.
• 1 Bühnenraum.
• 1 Einzelgarage – im Kaufpreis bereits inklusive.
• Wasch-/ und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
• Hausmeisterservice und Winterdienst inklusive.
• Die Wohnlage bietet Ihnen in wenigen Minuten zu Fuß beste Anbindungen an die Infrastruktur.
Realisieren Sie Ihren Wohntraum oder generieren Sie eine interessante Kapitalanlage in Altbach.
Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung für kleine Familien, Paare, Singles, die Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage – diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Potential für Ihren individuellen Wohntraum!
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 04.01.2018
- Energieausweis gültig bis 04.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 4% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.