Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnen
Wohnen
Wohnen / Schlafen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Flurbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Eingangsbereich / Flur
WC
Küche
Küche
Kleines Duschbad
Dusche
Hausansicht
Luftaufnahme
Ab sofort frei: Helle 3-Zimmer-Wohnung wartet auf Ihre Neuplanung! Ideal für Kapitalanleger, Pendler, Singles & Paare.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 73728 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1901
- Etage 1
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 294
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Ideal für Kapitalanleger, Pendler, Singles und Paare:
Klein aber fein ist diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur in der Esslinger Oststadt.
Willkommen in der ersten Etage eines 10-Parteien-Hauses.
Hier erwarten Sie drei Zimmer auf knapp 64 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei mögliche Schlafzimmer, eines davon ist aktuell ein Durchgangszimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit einem angrenzenden kleinen Duschbadbereich. Das WC ist separat, der Grundriss ist baujahrestypisch gestaltet und bietet durchaus Möglichkeiten für eine Neuplanung.
Durch den sanierungsbedürftigen Zustand der Wohnung haben Sie hier den Vorteil, alles komplett neu zu überdenken und ein Wohnkonzept ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen umzusetzen. Von einer neuen Raumplanung bis hin zur Wand- und Bodengestaltung, einer kleinen Badeoase und einem schicken Küchenbereich, vielleicht sogar im Open-Space gestaltet, hier können Sie ganz nach Ihrer Fasson denken, planen und umsetzen.
Und das Beste daran ist: Sie können sofort starten, denn die Wohnung ist ab sofort frei.
Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserem Netzwerk aus Architekten und weiteren Experten aus der Region.
Und ganz gleich, ob Sie die Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in neuem Glanz erstrahlen lassen, diese Lage ist schlichtweg ein Investitionsstandort mit Zukunft.
Lage
Wie werden Sie hier wohnen?
Eine Stadtlage mit kurzen Wegen, idealen Verkehrsanbindungen und guter Infrastruktur.
Ein Fußweg von gerade mal etwa 11 Minuten führt Sie mitten in die Altstadt. Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen: Es liegt Ihnen alles – fast buchstäblich – zu Füßen. Auch das „ES“, Esslingens großes Shopping-Center, erreichen Sie mit dem Auto in 5, zu Fuß in etwa 19 Minuten. Genauso weit ist es zum Hauptbahnhof, wo nicht nur Regionalzüge verkehren, sondern auch die S-Bahn nach Stuttgart. Und wie praktisch, einige Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Natur pur erleben!
Auch ist die Region um Esslingen ein wahres Paradies für Wanderer. Nur zwei Geheimtipps sind der Albsteig oder der Esslinger Höhenweg. Wer lieber rollt statt wandert, wird den Neckartal-Radweg lieben. Selbst auch die Mountainbiker finden in den hügeligen Landschaften rund um Esslingen zahlreiche Trails.
Die romantische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und nahen Weinbergen ist nicht nur bezaubernd schön, sondern bietet Ihnen zudem alles, was Sie zum Leben brauchen: Schulen, Kindergärten oder andere soziale Einrichtungen, Geschäfte und mehr. Nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt haben Sie hier ein reiches Kulturangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und wunderschöne Naherholungsgebiete wie das Remstal und die Schwäbische Alb in unmittelbarer Nähe.
Auch Stuttgart ist mit dem Auto über die B10 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht. Sie brauchen eine gute Anbindung an die Welt? Dann können Sie den nahen Stuttgarter Flughafen nutzen, um schnell überallhin zu gelangen.
Ausstattung
Worauf Sie sich freuen dürfen:
• Die Wohnung ist ab sofort frei!
• Etagenwohnung im ersten Obergeschoss.
• Ca. 63,57 m² Wohnfläche.
• Der unsanierte Zustand der Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit für neue Planungen ganz nach Ihrem Geschmack.
• Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
• Zentrale Wohnlage mit guten Anbindungen und kurzen Wegen sowie einer guten Infrastruktur.
• Wann möchten Sie mit Ihrer neuen Wohnplanung starten?
Realisieren Sie Ihren Wohntraum oder generieren Sie eine renditestarke Kapitalanlage:
Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung für Singles und Paare, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch ideal für Pendler – dieses Angebot verfügt über genügend Platz für eine Vielzahl an Wohnkonzepten.
Für Kapitalanleger ist dies ein interessanter Investitionsstandort. Die Immobilie ist auch für eine kleine WG geeignet.
Wann möchten Sie besichtigen? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 14.02.2019
- Energieausweis gültig bis 14.02.2029
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 3% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.