Wohnen
offen gestalteter Wohn-/ Koch- und Essbereich
offen gestalteter Wohn-/ Koch- und Essbereich
moderne Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Tageslichtbad mit Dusche
Flurbereich im Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne
Tageslichtbad mit Badewanne
Kinderzimmer
Flurbereich / Arbeitsecke
eleganter Treppenaufgang
offen gestalteter Wohn-/ Koch- und Essbereich
Balkon in südwestlicher Ausrichtung
gepflegtes Treppenhaus
Tiefgaragen-Stellplatz
Ansicht
Für Familien, Paare & Singles: Maisonette-Wohnung mit Dachgeschoss-Charme. TG-Stellplatz und Außenstellplatz sind inklusive.
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 71554 Weissach im Tal
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Hausgeld 320,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 287
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wohnen wo andere Urlaub machen
Stellen Sie sich einmal vor, Urlaub in Deutschland: malerische Hügel, historische Fachwerkhäuser vor sanft aufsteigenden Weinbergen, murmelnde Bäche am Waldrand, kleine Seen und blühende Streuobstwiesen. Wie finden Sie die Idee, genau in solch einer Region zu wohnen? Der Rems-Murr-Kreis und das Remstal sind nicht nur für ihre tolle Lage und unberührte Natur bekannt, sondern auch für erlesene Weine, eine erstklassige Gastronomie und einen äußerst erfolgreichen Mittelstand.
Für Familien, Paare und Singles: Wohnen auf zwei Ebenen
Das Tolle an Maisonettewohnungen ist, dass man in ihnen direkt unter dem Himmel wohnt und dabei eine echte Ruhe genießt … und noch etwas anderes: Sie verleihen Ihnen das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben. Die Kinder rennen die Treppe nach oben und spielen unter dem Dach in ihrem eigenen Reich, während Sie unten den Abend genießen.
Oder aber: Sie gehen morgens mit einer Tasse Kaffee in der Hand nach oben, um sich dort in Ihrem vom Wohnbereich abgetrennten Workplace, der aus 1,5 Zimmern besteht, Ihrer Arbeit zu widmen.
Füllen Sie die Räume mit Ihrer Kreativität!
Großzügiges Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ganz davon abgesehen, dass der Grundriss der Wohnung ein Gefühl von Weitläufigkeit vermittelt, ist sie auch schön geschnitten. Vor allem der multifunktional nutzbare, großzügige und helle Koch-Ess-Wohnbereich hat daran einen maßgeblichen Anteil. Die moderne Einbauküche bietet Platz für alles, was Sie zum Kochen und Genießen brauchen.
Hier können sich Hobbyköchinnen und -köche ausleben, die Technik und die entsprechende Ausstattung ist vorhanden. Der Kochbereich ist mit einer Kücheninsel optisch vom Essbereich abgetrennt, der wiederum ins Wohnzimmer übergeht. Ein großer Raum, in dem sich das Leben abspielt, das wünschen sich heutzutage viele Menschen – und das ist die Raumaufteilung, zu der auch in den nächsten Jahren der Trend geht. Im Sommer können Sie zudem Ihren sonnigen Südwestbalkon nutzen, um hier am Abend den Grill anzuwerfen oder in den Sternenhimmel zu schauen.
Perfektes Zuhause für kreative Menschen mit Platzbedarf
Das erste Dachgeschoss verfügt neben seinem großen Wohn-Essbereich über zwei weitere Zimmer, die sich gut als Arbeitszimmer oder auch als Schlafzimmer nutzen lassen. Der weitere Schlafraum befindet sich dann oben unter dem Dach. Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss, und hier haben Sie zusätzlich etwas Platz, um eine gepflegte Lounge-Area, einen Arbeitsbereich oder die Erweiterung des Kinderzimmers einzurichten. Beide Geschosse verfügen über ein eigenes Bad, was in Familien vor allem morgens Zeit spart und die Nerven schont.
Hell, clean, gut: Ausstattung und Lage für Sie
Das Haus, in dem sich unten eine ruhige Gewerbeeinheit befindet, wurde 1991 gebaut und verfügt über eine angenehme Nachbarschaft mit einer überschaubaren Anzahl von 9 Einheiten. Auch wenn es an einer Straße steht, so befindet sich doch direkt dahinter ein Bach, die Bebauung endet und die Natur beginnt. Die Ausstattung ist hell, freundlich und geschmackvoll, angefangen von den hellen Fliesen, der lichten Holzdecke, der zurückhaltend gestalteten Küche bis zu den gut konzipierten Bädern. Praktisch ist, dass in der Tiefgarage ein Parkplatz für Sie reserviert ist und Sie zudem Ihren Stellplatz im Freien zum Parken nutzen können. Besonders bequem: Der Hausmeisterservice ist im Hausgeld inklusive.
Lage
Die Lage
Weissach im Tal liegt im schönen Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Weissach befindet sich in 255 bis 460 Meter Höhe am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das von der Weissach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken sowie Schurwald und Welzheimer Wald.
Weissach verfügt über Schulen und Kindergärten.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die B14 und A81 haben Sie beste Verkehrsanbindungen. Die Landeshauptstadt Stuttgart sowie die Kultur- und Hochschulstadt Ludwigsburg erreichen Sie innerhalb von weniger als einer halben Stunde, auch das idyllische Esslingen und Heilbronn mit seiner Bundesgartenschau sind ganz nah.
Ausstattung
Worauf Sie sich freuen dürfen:
– Wohnen über zwei Ebenen.
– Ca. 88 m² Wohnfläche.
– Großzügige Raumaufteilung.
– Helle Räume, moderner Grundriss.
– Balkon in südwestlicher Ausrichtung.
– Moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten – im Kaufpreis inklusive.
– Zwei Tageslichtbäder.
– Fußböden: Fliesen / Laminat.
– 1 Kellerabstellraum bietet weiteren Platz für Ihre wichtigsten Dinge.
– Gemeinschaftlich: Waschküche.
– 1 TG-Stellplatz + 1 Stellplatz im Freien – im Kaufpreis inklusive.
– Genießen Sie den Komfort eines Hausmeisterservices.
– Zentrale Lage, gute Infrastruktur.
Realisieren Sie Ihren Wohntraum oder generieren Sie eine renditestarke Kapitalanlage:
Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung für Familien, Paare, die Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage – diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in moderner Ausstattung, zentraler Wohnlage.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.05.2018
- Energieausweis gültig bis 15.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 3% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.