Sonnige Aussichten für Kapitalanleger oder Selbstnutzer – Benningen von oben: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Immobilie

Auf der anderen Seite des Neckars, direkt gegenüber der geschichtsträchtigen Schillerstadt Marbach, liegt in einer großen Neckarschleife Benningen. Der kleine Ort, eine idyllische Weinbaugemeinde, punktet mit seiner Lage und der guten Anbindung an spannende Städte und Regionen: Marbach, Bietigheim, Ludwigsburg und Stuttgart sind nicht fern, auch Heilbronn erreichen Sie mit dem Auto ganz unkompliziert. Und vor der Tür befinden sich das wunderschöne Neckartal, das Bottwartal … allesamt Spots, die das Herz von Sportlerinnen, Wanderfreunden und Entdeckern höher schlagen lassen. Die Wohnung, die wir Ihnen heute anbieten, thront über dem Neckar und hat alles, was ein Zuhause haben muss.

Gute Raumaufteilung – viel Platz zum Leben.

Ihr zukünftiges 76 Quadratmeter großes Reich verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das nach Südosten weist und an das ein Balkon in luftiger Höhe angrenzt. Das Wohnzimmer ist mit seinen fast 20 Quadratmetern so groß, dass sich hier das Familienleben abspielen kann. Es ist direkt an eine großzügige Essdiele angeschlossen, die wiederum mit einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Die eine Hälfte der Wohnung ist also komplett für das gemeinsame Leben reserviert, während die andere Hälfte mögliche Rückzugsbereiche bietet: Zwei Zimmer können vielfältig genutzt werden. Das größere gibt ein gutes Schlafzimmer ab, es grenzt ebenfalls an den Balkon an, während das kleinere sich perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet.

Sorgen Sie für den nächsten Sommer vor: Ihr Balkon wartet auf Sie.

Wäre es nicht schön, die kommenden kalten Abende mit Wintergrillen auf dem eigenen Balkon – und die lauen Sommernächte im nächsten Jahr im Freien zu genießen? Der Vorteil davon, dass Sie oben im Haus wohnen, ist dass nichts den freien Blick stört und Sie hier Ihre Ruhe genießen. Zudem scheint hier die Sonne ganz satt in die Räume! Falls Ihnen Ihr Balkon übrigens nicht ausreicht, dann können Sie jederzeit auch den gepflegten Gemeinschaftsgarten zum Relaxen, Spielen oder Feste Feiern nutzen.

Solide Ausstattung und zahlreiche Extras:

Drei Räume warten auf Ihre Wohnideen – wenn Sie Ihre vier Wände nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet haben, dann werden Sie das Leben mit seinen Annehmlichkeiten hier oben zu schätzen wissen! Auch die siebte Etage ist mit dem vorhandenen Aufzug einfach zu meistern.
Die Böden sind mit einem hellen Laminat versehen, Badezimmer und separate Toilette sind hell gefliest. Das geräumige Schlafzimmer bietet einem Paar viel Platz, denn es beherbergt selbst große Schränke und ein großes Bett spielend. Falls Sie Ihre Siebensachen hier nicht verstaut bekommen, können Sie Ihren eigenen Kellerraum nutzen. Und selbstverständlich haben Sie zudem eine eigene Garage!

Die Wohnung ist aktuell für eine Nettokaltmiete von EUR 590,– vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet und besteht seit dem 01.02.2008.

Ist das die Wohnung für Sie?

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung passt genauso gut zu Paaren wie zu einer kleinen Familie – Menschen, die ihren Wohntraum gerne nach ihren eigenen Wünschen umgestalten und dann beziehen möchten. Auch Kapitalanleger, die ein Renditeobjekt mit vielfältigem Potenzial suchen, finden hier eine Anlagemöglichkeit mit Zukunft. Wenn Sie mit unverstelltem Blick wohnen möchten, eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen benötigen und gleichzeitig auf eine optimale Anbindung angewiesen sind, werden Sie hier glücklich werden!

Lage

Die Lage

Auch wenn der Ort sich über die Jahre in ein modernes Städtchen verwandelt hat, konnte Benningen seine Individualität erhalten. Die schöne Lage am Südufer der großen Neckarschleife, die gegenüberliegenden Weinbergsteillagen und die umliegenden Felder und Streuobstwiesen bieten eine tolle Wohn- und Lebensqualität. Durch die S-Bahn besteht ein guter Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart. Sie finden hier alles, was Sie als Familie – für Schule, Beruf und Freizeit – brauchen. Heute und morgen!

Ausstattung

Sonstiges

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